Людмила Взятышева предлагает Вам запомнить сайт «Самоцветик»
Вы хотите запомнить сайт «Самоцветик»?
Да Нет
×
Прогноз погоды

цветы - украшение нашей жизни

Как построить сарай по новым законам?

развернуть

Минувшим летом семья Николая В. приобрела дом с земельным участком в одной из деревень Тверской области. Бывший хозяин занимался ведением личного подсобного хозяйства.

Кроме дома, на участке имелся сарай для инвентаря и дров. Новые владельцы хотят его снести и построить на участке гараж и полноценный хозблок с летней кухней и мастерской. Но надо ли им получать разрешение на строительство или — в связи с принятием новых правил — требуется направлять в местную администрацию уведомление о начале строительства?

Ответ эксперта

Как разъяснил АиФ. ru юрист Юрий Волохов, в данном случае уведомление не нужно.

В соответствии с частью 2 статьи 4 Федерального закона от 7 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», на приусадебном земельном участке допускается размещение жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта ИЖС, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ.

Как построить сарай по новым законам?

Исходя из изложенного, можно сделать вывод, что гаражи, подсобные сооружения, хозяйственные постройки, производственные, бытовые и иные здания, расположенные на земельных участках, предназначенных для ЛПХ, обладающие признаками объекта недвижимости и являющиеся объектами вспомогательного использования по отношению к основному объекту — жилому дому, должны создаваться по правилам, предусмотренным пунктом 3 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ. То есть без направления уведомления, предусмотренного статьей 51.1 Градостроительного кодекса.

Аналогичные правила применяются при строительстве или реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (пункт 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса).

В настоящее время это же касается объектов вспомогательного использования на садовых земельных участках и на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.

Так что Николай может строить новые хозяйственные сооружения на участке, не ставя в известность местную администрацию.

  • Как построить сарай по новым законам?

Когда нужно оформлять уже строящийся дачный дом?

Отвечает юрист Юрий Волохов:

— С 1 января 2019 года существенно изменяется законодательство, регулирующее оформление жилых домов (включая дома, возведённые на участках в ДНП) и садовых домов. Речь идёт о поправках в Градостроительный кодекс РФ (ГрК) и другие законодательные акты, внесённых Федеральным законом от 3 августа 2018 года № 340. Этот ФЗ введён в действие с 4 августа нынешнего года. Многие его положения применяются в зависимости от того, когда было начато строительство объекта.

Если строительство вашего жилого дома на участке в ДНП началось ранее 4 августа 2018 года, а закончится гораздо позже 1 января 2019 года, то есть смысл воспользоваться частью 5 статьи 16 ФЗ № 340. Согласно ей, можно до 1 марта 2019 года направить в орган местного самоуправления уведомление о строительстве дома.

В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.

Правда, в течение одного месяца после окончания строительства (не позднее) надо снова подавать или направлять уведомление в администрацию об окончании строительства и ждать ответное уведомление администрации. ОМС (местная администрация) обязана предоставить такой документ в течение семи рабочих дней.

К уведомлению застройщик должен приложить 1) технический план на объект ИЖС или садовый дом; 2) квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию права собственности на дом.

Как построить сарай по новым законам?

Цитата из закона

Правообладатель дачного или садового земельного участка, правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населённого пункта, на которых до дня вступления в силу ФЗ № 340 начаты строительство или реконструкция жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства, вправе до 1 марта 2019 года направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления предусмотренное частью 1 статьи 51.1 ГрК уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства.


Источник →

Опубликовала Людмила Взятышева , 06.01.2019 в 17:44
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0

Комментарии

Показать предыдущие комментарии (показано %s из %s)
Татьяна Крючкова
Татьяна Крючкова 7 января, в 16:33 Спасибо! Текст скрыт развернуть
1
ольга ежова (Варламова)
ольга ежова (Варламова) 7 января, в 16:55 спасибо Текст скрыт развернуть
1
Искандер
Искандер 17 января, в 14:53 А если уже построен 20 лет назад тогда, что делать, чем руководствоваться? Текст скрыт развернуть
0
Показать новые комментарии
Показаны все комментарии: 3
Комментарии Facebook
А как выглядит это место 7 л…

А как выглядит это место 7 лет спустя ("волшебное" преображение заброшенного участка)

25 дек 18, 10:26
+117 6
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Зачем собирать лесной мох для сада?

Зачем собирать лесной мох для сада?

6 янв, 22:02
+77 3
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Тюменка вручную делает удиви…

Тюменка вручную делает удивительных кукол, которых можно спутать с младенцами

9 янв, 22:50
+38 6
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Активированный уголь - помощ…

Активированный уголь - помощник для комнатных растений.

16 янв, 13:44
+27 4
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
6 цветов, которые пора сажат…

6 цветов, которые пора сажать на рассаду уже в январе

11 янв, 19:37
+26 3
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Удачные идеи, как повесить ш…

Удачные идеи, как повесить штору без карниза и не только

4 янв, 09:59
+25 5
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Коты и новогодние ёлки: 30 ф…

Коты и новогодние ёлки: 30 фото из серии «она сама упала!

22 дек 18, 19:34
+22 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
2 варианта губительной мульч…

2 варианта губительной мульчи: мой негативный опыт

9 янв, 09:35
+20 11
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
7 Подставочек, Которые Понра…

7 Подставочек, Которые Понравятся Каждому Цветоводу

26 дек 18, 15:15
+20 0
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
А в вашем доме есть русская …

А в вашем доме есть русская печь? 15 современных печек от креативных хозяев — ну просто загляденье!

28 дек 18, 10:46
+18 1
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
А как выглядит это место 7 л…

А как выглядит это место 7 лет спустя ("волшебное" преображение заброшенного участка)

25 дек 18, 10:26
+117 6
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Почему нужно "шевелить" Астильбу?

Почему нужно "шевелить" Астильбу?

2 окт 18, 19:38
+95 10
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Уникальный способ отпугнуть …

Уникальный способ отпугнуть крыс из погреба, подвала от нашего подписчика

13 окт 18, 11:17
+78 22
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Зачем собирать лесной мох для сада?

Зачем собирать лесной мох для сада?

6 янв, 22:02
+77 3
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Что посеять семенами в июле?…

Что посеять семенами в июле? Полный список

29 июн 18, 08:26
+56 5
Статистика 1
Показы: 1 Охват: 0 Прочтений: 0
Запомнить

Поиск по блогу

Читать

Последние комментарии

Наталья Михайлова
Вера Филатова
пробовала - не получилось)))
Вера Филатова Как вырастить вкусный домашний имбирь из корня купленного в магазине.
Людмила СМ
Хороший дом, но вот обшарпанный стол и комод мне не понравились.
Людмила СМ Дом Сандры
Людмила Взятышева
Ольга Умняшка
татьяна поздеева
Tatjana Татьяна (КОМАРЕВЦЕВА)
валентина семенова (Шишкова)